Utrata pracy, zajęcie niższej pozycji płatniczej lub walka o znalezienie godnej pracy stawia wiele rodzin w finansowym szczypcie. Spadek dochodu rodziny oznacza również, że możesz mieć trudności z refinansowaniem domu. Jednakże, gdy stopy procentowe spadają, refinansowanie może obniżyć miesięczne spłaty kredytu hipotecznego, obniżając miesięczne wydatki na życie. Jeśli zmagasz się z niskim dochodem, istnieje kilka opcji obniżenia miesięcznej spłaty kredytu hipotecznego.
Krok 1
Poproś o kopię raportu kredytowego. Ocena zdolności kredytowej decyduje o możliwości zakwalifikowania się do refinansowania pożyczki. Masz prawo do bezpłatnego kredytu sprawozdanie raz w roku od AnnualCreditReport.com (patrz źródła), który prowadzony jest przez wszystkich trzech biur kredytowych - Equifax, Experian i TransUnion. Przejrzyj raport pod kątem dokładności. Jeśli znajdziesz błędy, takie jak niedokładne raportowanie dotyczące opóźnień w płatnościach, skontaktuj się z agencją raportującą i zgłoś spór. Skorygowanie tych błędów zwiększy Twoją zdolność kredytową i może ułatwić refinansowanie kredytu hipotecznego.
Krok 2
Obniż swoje miesięczne rachunki. Obliczając zdolność refinansowania, pożyczkodawca sumuje miesięczne zobowiązania płatnicze i porównuje je z dochodami. Konsoliduj karty kredytowe i inne płatności, jeśli to spowoduje obniżenie miesięcznych zobowiązań dłużnych.
Krok 3
Zbadaj finansowane przez państwo programy o niskim dochodzie. Niektóre kraje, głównie we wschodniej USA i Midwest (patrz referencje), współpracujemy z kredytodawców oferują programy refinansować rodzin o niskich dochodach, którzy mają trudności z kredytów o wysokich kosztach, kredytów subprime, a efekty drapieżnych praktyk kredytowych, zgodnie z Stowarzyszenie Narodowych Gubernatorów. Skontaktuj się z lokalnym urzędem mieszkaniowym, aby uzyskać informacje na temat programów w Twojej okolicy.
Krok 4
Złóż wniosek o refinansowanie Fannie Mae plus lub Refi Plus. Rodziny o niskich dochodach mogą skorzystać z opcji Refi Plus, jeśli są dłuższe niż ich dom. Zapytaj pożyczkodawcę, czy twoja pożyczka jest poparta przez Fannie Mae. Jeśli tak, możesz ubiegać się o tę opcję, umożliwiając refinansowanie do 125 procent wartości domu.
Krok 5
Skontaktuj się ze swoim pożyczkodawcą, aby omówić inne opcje. Jeśli twoje państwo nie ma programu o niskich dochodach, istnieją inne opcje. Jeśli całkowite zadłużenie jest wyższe niż 55 procent twojego dochodu, możesz kwalifikować się do modyfikacji pożyczki, zgodnie z CNN Money. Modyfikacja pożyczki, opisana na stronie internetowej projektu "Dokonywanie domu po przystępnej cenie" (patrz Zasoby), może pozwolić na obniżenie miesięcznych płatności w okresach trudności finansowych.
Wskazówki
- Jeśli pożyczkodawca twierdzi, że stosunek długu do dochodu jest zbyt wysoki, rozważ podjęcie drugiej pracy na kilka miesięcy i ponowne złożenie wniosku. To zwiększy dochody, dzięki czemu łatwiej będzie uzyskać refinansowanie.
Ostrzeżenia
- Jeśli masz zaległości w spłacie kredytu, natychmiast skontaktuj się ze swoim pożyczkodawcą. Większość kredytodawców jest gotowa pracować z kredytobiorcami, aby uniknąć wykluczenia.
