Linia kredytowa o podwyższonym ryzyku (ang. Home equity line of credit, HELOC) to pożyczka o zmiennym oprocentowaniu, która umożliwia Ci wypłacanie i spłacanie środków według własnego uznania, a bank pobiera odsetki od kwoty, której używasz. Jeśli posiadasz kapitał własny w domu, to znaczy, jeśli twój dom jest wart więcej niż jesteś winien bankowi na hipotece, możesz kwalifikować się do HELOC. Inwestowanie środków z HELOC może okazać się dochodowe, ale ponieważ bank wykorzystuje Twój dom jako zabezpieczenie w celu zabezpieczenia pożyczki, zachowaj ostrożność i ostrożność przy wyborze inwestycji.
Krok 1
Poproś o HELOC w tym samym banku, który przenosi kredyt hipoteczny. Twój bank może pożyczyć do 80 procent kapitału własnego w twoim domu. Na przykład, jeśli Twój dom jest wart 250 000 $ i jesteś winien bankowi 150 000 $, Twój kapitał własny wynosi 100 000 $. Bank może ci pożyczyć do 80 procent tej kwoty lub 80 000 $.
Krok 2
Negocjuj za najniższą początkową stopę procentową możliwą przy wykupieniu HELOC. Ponieważ ten rodzaj pożyczki jest linią kredytową, będzie miał regulowaną stopę procentową. Po kilku latach stopa procentowa może wzrosnąć, zwiększając to, co jesteś winien bankowi. Rozpoczynając od najniższej możliwej stawki, zaoszczędzisz pieniądze.
Krok 3
Sprawdź dokładnie swoje inwestycje. Ryzykowne inwestycje, takie jak gra na giełdzie, mogą narazić Twój dom na ryzyko, jeśli akcje, które kupisz, stracą na wartości. Mniej ryzykowne inwestycje mogą obejmować inwestowanie pieniędzy w nowe przedsiębiorstwo, fundusze inwestycyjne lub nieruchomości. Jeśli nie masz pewności, skonsultuj się z doradcą finansowym.
Krok 4
Upewnij się, że możesz dokonywać miesięcznych płatności odsetkowych na HELOC, czekając, aż Twoja inwestycja zarobi. Podczas okresu "losowania" HELOC będziesz płacił tylko odsetki, ale po kilku latach bank poprosi cię o spłatę pożyczki lub konwersję na drugą hipotekę.
Wskazówki
- Ponieważ HELOC naraża Twój dom na ryzyko, starannie przemyśl wszystkie przedsięwzięcia, zanim zainwestujesz. Oprocentowanie płacone przez bank w ramach HELOC można odliczyć od podatku.
Ostrzeżenia
- Jeśli nie możesz spłacić swojego HELOC, bank może zamknąć dostęp do Twojego domu.
