Przeniesienie kredytu hipotecznego na współmałżonka jest ważnym krokiem finansowym. Najczęściej robi się to w trakcie rozwodu - jeżeli jeden z małżonków jest właścicielem hipoteki, a drugi otrzyma własność domu w drodze postępowania rozwodowego, hipotekę należy przenieść na drugą stronę. W rzadszych przypadkach jeden z małżonków, który nie jest wymieniony na hipotece, może kwalifikować się do lepszej stopy refinansowej niż inna - w takim przypadku hipoteka zostaje przeniesiona, aby zaoszczędzić pieniądze na refinansowaniu. Proces ten może być uciążliwy, ponieważ firmy hipoteczne obawiają się o status tych dużych długów i chcą się upewnić, że nadal będą wypłacane, nawet po dokonaniu przelewu.
Krok 1
Skontaktuj się ze swoim pożyczkodawcą, jeśli jeszcze tego nie zrobiłeś. Jeśli refinansujesz, wówczas Twój pożyczkodawca może być świadomy, że zamierzasz przenieść kredyt hipoteczny. Niemniej jednak, gdy już jesteś gotowy na przeniesienie kredytu hipotecznego, twój menedżer lub przedstawiciel banku będzie musiał wypełnić wniosek o współmałżonka, zawierający informacje na temat jej dochodów, majątku i zaoszczędzonych pieniędzy. Przedstawiciel sprawdzi następnie wynik kredytowy współmałżonka i potwierdzi dochody i dochody. Po zakończeniu tej oceny otrzymasz powiadomienie o decyzji kredytodawcy hipotecznego dotyczącej przelewu. Po zatwierdzeniu możesz przystąpić do przeniesienia kredytu hipotecznego.
Krok 2
Przekaż wszelkie dodatkowe materiały, o które poprosił kredytodawcę, podczas zatwierdzania wniosku o przekazanie hipoteki. Wiele razy może to obejmować odcinki wypłat z pracy, wyciągi bankowe i wyciągi z inwestycji, jeśli dotyczy.
Krok 3
Zażądaj przelewu hipotecznego i poproś kredytodawcę hipotecznego o udzielenie pożyczki pod współmałżonka. Większość kredytodawców hipotecznych chce również, aby dom został oceniony i sprawdzony, aby upewnić się, że wartość domu jest dokładna.
Krok 4
Podpisz dokumentację przelewu hipotecznego, aby zamknąć umowę. Zarówno ty, jak i twój małżonek będziecie musieli podpisać te formularze, aby potwierdzić transakcję. Będziesz musiał również zapłacić koszty zamknięcia. Jeśli pozostajesz w związku małżeńskim i po prostu przenosisz własność, płatność może nie mieć znaczenia. Jeśli się rozwiedziesz, możesz chcieć mieć odbiorcę kosztów zamknięcia określonych w postępowaniu rozwodowym, chociaż typowym jest, że odbiorca hipoteki płaci koszty zamknięcia. Te koszty to po prostu opłaty pobierane przez firmę hipoteczną za przetwarzanie dokumentów i przekazywanie kredytu hipotecznego.
